[웹이코노미=박현우 기자] 새 임대차법 시행 이후 서울 전월세 계약이 급격히 줄어든 것으로 나타났다.

특히 전세를 월세로 돌리거나 보증금 인상분을 월세로 받는 사례가 늘면서 전세는 줄어들고 반전세가 늘어났다.

31일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 1일부터 30일까지 서울에서 체결된 아파트 전월세 임대차 계약은 총 6078건으로 집계됐다.

지난달 1만1600건과 비교하면 47.6% 감소한 것으로 한 달 사이 거래가 절반으로 급감한 것이다. 추가로 신고될 가능성이 있지만 총 1만 건을 넘기지 못할 가능성이 크다.

서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 임대차 거래가 월 1만 건 아래로 떨어진 적은 처음으로 역대 최저를 기록했다.

전월세 거래가 줄어든 이유는 지난달 말 본격적으로 시행된 새 임대차 법 등이 복합적으로 작용했기 때문이라고 전문가들은 분석한다.

서울의 아파트 임대차 계약은 올해 들어 1월 1만5968건에서 2월 1만9396건으로 증가해 올해 최고점을 찍고 3~6월 1만3540~1만3776건 사이에 머물렀다. 이어 7월 1만1600건으로 감소한 뒤 이달에는 더 줄어 하락세를 보이고 있다.

전세의 월세화 현상도 가속화 되고 있다. 이달 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세의 비중은 14.3%(868건)으로 올해 최고치를 기록했다.

지역별로 보면 송파구의 반전세 비중이 지난달 14.4%에서 이달 42.8%로 눈에 띄게 상승했다.

아울러 강남구(15.6%), 서초구(14.0%) 등 최근 전셋값이 많이 오른 강남 3구와 강동구(14.0%), 마포구·관악구(14.9%), 성북구(16.4%) 등이 반전세 비율이 높은 구에 속했다.

반면 순수 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달 72.7%로 3개월 연속 감소했다.

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