[웹이코노미=임병주 기자] 3일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 4분기 전국 오피스 평균 순영업소득은 1㎡당 4만6800원으로 전분기 3만8100원 대비 22.9% 증가했다고 밝혔다.

순영업소득이란 오피스의 임대수입과 기타수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비·재산세·보험료 등)를 제외한 소득을 말한다. 소득세와 부채 서비스 금액은 영업경비에서 제외된다.

수도권 및 지방광역시 오피스 순영업소득이 가장 높은 지역은 서울(6만2200원)이고 경기(4만1000원)·인천(2만4900원)·부산(1만9000원) 순으로 뒤를 이었다. 가장 낮은 지역은 대전(1만2100원)이다.

서울 내에서 오피스 순영업소득이 최고인 지역은 남대문(9만9300원)이고 광화문(8만9600원)·을지로(8만9200원)·강남대로(7만8400원)·명동(7만6800원) 등도 높은 소득을 기록했다.

상가정보연구소 조현택 연구원은 “오피스의 공실률은 지난 2018년도 2분기 이후 꾸준히 감소하고 있으며 투자수익률도 높은 수준이다”며 “국내 기업 수도 증가하는 추세여서 오피스에 대한 수요는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

이어 “최근 1인 기업·소규모 기업 증가로 다양한 서비스가 제공되는 섹션 오피스, 공유오피스에 대한 인기가 높아지고 있어 카페·휴게실 등의 커뮤니티 시설이 있는 오피스의 공급과 수요가 증가하고 있다”며 “이러한 오피스 트렌드는 점차 확산될 것으로 예상된다”고 전망했다.

임병주 웹이코노미 기자 webeconomy@naver.com