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정부부처·공공기관

LH, 평택고덕 공공분양 사전청약 일반 1순위 접수시작

평택고덕지구 2개 블록 910호, 수도권 유일 전국 거주자 청약가능
당첨확률 높이려면 틈새 전략으로 소형 평형을 노려라


[웹이코노미 윤혜인 기자] LH는 7월 15일 입주자모집 공고한 공공분양주택 사전청약지구 중 평택고덕지구 2개 블록, 총 910호를 대상으로 28일부터 이틀간 일반공급 1순위 접수를 받는다고 밝혔다.

 

사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택을 대상으로 이 중 일부를 본 청약 전에 앞서 공급하는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 상당부분 해소하기 위한 취지에서 시행된다.

 

평택고덕지구에서는 A18-2블록(51㎡・59㎡, 470호)과 A19블록(74㎡・84㎡, 440호) 2개 블록에서 소형평형부터 중형평형까지 총 910호가 다양한 평형으로 공급돼 평형 선택의 폭이 넓다.

 

본 청약은 ’26년 9월, 입주는 ’29년 7월 예정이며, 추정분양가격은 3.3억원(전용 51㎡) ~ 4.9억원(전용 84㎡)으로 현 시세에 비해 저렴하다.

 

특히, 평택고덕지구는 수도권에서 공급하는 분양아파트 중 보기 드문 전국구 청약 지구로, 전체 물량의 50%가 전국에 배정돼 있고 무주택 등 자격만 갖추면 전국 거주자 모두 신청이 가능하기 때문에, 전국에서 청약을 기다리는 분들이 주목할 만한 지구다.

 

평택고덕지구는 405만평 면적에 이르는 대규모 사업지구로 전체 가구 5.9만호, 인구 14.5만명에 이르는 국제화도시로 조성 중이며, 지구 내 국내 최대 규모의 첨단산업단지(삼성전자)와 지식기반 첨단산업단지 클러스터인 고덕 R&D 테크노밸리가 지구에 접해 들어서는 등 직주근접 정주여건이 마련될 것으로 기대된다.

 

다양한 국제교류특화구역들과 공급 단지와 가까운 위치에 평택시청 新청사가 들어서는 행정타운, 중심상업지역, 그리고 함박산 근린공원 내에 평화예술의 전당과 중앙도서관 등이 조성될 예정으로 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

 

지구 인근에 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역이 위치하며 내부를 순환하는 간선급행버스체계(BRT) 노선 등 교통 편리성도 우수하다. 인접한 평택고덕IC를 통해 평택제천고속도로로 쉽게 진입할 수 있을 뿐만 아니라 평택~화성간 고속도로 및 경부고속도로와 연계해 서울과 기타 수도권 지역으로 수월하게 이동할 수 있다.

 

사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 입주자저축 가입과 무주택 세대구성원 등 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건*을 심사하나, 평택시 또는 경기도 지역우선공급 대상자의 경우 공고일 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다.

 

7월 28일부터 접수하는 일반공급의 경우 평택시가 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급되며, 상세한 청약자격은 입주자모집공고문을 반드시 확인 후 청약 접수하여야 한다.

 

공공분양 사전청약 당첨을 포기하거나 부적격이 된 경우에는, 당첨일로부터 1년간 다른 공공분양 사전청약단지에 당첨자 선정은 불가능하나, 민간 사전청약단지나 본청약단지는 얼마든지 청약이 가능하다.

 

7월 28일(목)~29일(금)에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 일반공급 2순위 접수일은 8월 1일(월)이다.

 

사전청약 당첨자는 8월 18일(목)에 우선 발표되고, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정될 예정이다.

 

공공 사전청약은 누리집 사전청약.kr 또는 현장접수처에 방문하여 신청할 수 있으며, 기타 문의사항은 누리집을 참조하거나 사전청약 콜센터, 동탄 현장접수처를 통해 안내 받을 수 있다.