[웹이코노미=김동준 기자] 한강하니카운티는 남양주 별내택지개발지구 내 주거전용 단독주택용지 49필지를 분양 중이라고 27일 밝혔다. 주거전용 단독주택용지는 수익형 부동산 상품이 아님에도 내집마련 틈새시장으로 인식되며 좋은 성적을 기록하고 있다. 분양 경쟁률이 평균 수십대 1은 기본이고 수백대 1까지 이르는 등 과열 양상을 띠기도 한다. 지난해 공급된 김해 율하2지구 37필지 경우의 평균 경쟁률 309대 1, 최고 경쟁률 1,333대 1로 마감됐으며, 동해 월소지구 21필지도 평균 경쟁률 233대 1, 최고 경쟁률 1,206대 1에 이르며 인기몰이를 했다. 영종하늘도시 134필지는 총 8,105명의 입찰자가 몰리며 평균 경쟁률 60.4대 1에 달했고, 남양주 별내지구 56필지 역시 3,887명이 지원해 평균 경쟁률 69.4대 1을 기록하며 모두 주인을 찾았다. 이번에 한강하니카운티가 분양하는 주거전용 단독주택용지는 남양주 별내택지개발지구 내 단독 1용지(블록형 단독주택용지)다. 대지면적은 1만752㎡, 건폐율은 50% 이하, 용적률은 150% 이하, 최고 층수는 3층이하다. 단지 이름은 ‘별내 베네우스 더 가든’으로 예정됐다. 일산, 김포, 파주 등 수도권 단독주택의 대명사인 ‘베네우스’의 브랜드를 사용한다. 주택 타입은 총 4가지로 구성됐다. 내외부가 확장돼 넓은 마당집이자 입체적인 테라스집인 ‘가로블럭형 A타입’, 집에서 독립된 프라이빗한 주방집이자 주차공간을 활용하는 집인 ‘학교블럭형 B타입’, 길과 소통하는 아늑한 마당집이자 천변풍경을 담은 집인 ‘천변블럭형 C타입’, 깊이 있는 긴 마당집이자 복층공간과 켜가 있는 집인 ‘중앙블럭형 D타입’ 등이다. 한강하니카운티 관계자는 "고품격 타운하우스로 조성되는 만큼 입주민의 편리성은 물론 프라이버시와 보안성도 마련할 계획"이라며 "커뮤니티센터 내 입주민지원센터 및 다목적실 등과 함께 담장(큐블럭) 및 CCTV, 주차장 관제시스템, 보안게이트 등을 설치해 입주민 안전 및 보안을 꾀했다"고 전했다. 입지는 교통, 생활, 문화, 교육, 자연을 모두 누릴 수 있는 별내 중심이다. 우선 지하철 4호선 연장선인 진접선 별내북부역(2020년 예정)에서 도보 5분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하다. 총 연장 14.7km 길이의 노선이 개통되면 서울역까지 30분대면 닿을 수 있다. 관계자는 "현재 운행 중인 경춘선 별내역을 이용하면 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있으며 잠실역까지 20분대인 8호선 연장선(별내선)도 2015년 12월 착공에 들어가 2023년 개통될 예정이다. 외곽순환도로, 세종-포천고속도로 등 도로여건도 좋다"고 설명했다. 입주 7년 차의 완성형 신도시에 들어서는 만큼 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 반경 500m 내 천보프라자, 홈마트, 별내프라자, 다우프라자, 광장프라자, 불암타워, 서울프라자 등 프라자상가가 밀집했으며, 병의원 및 식음시설 등도 넉넉하다. 한강하니카운티 관계자는 "교육환경은 단지의 최고 강점이다. 별내신도시 유일의 혁신초등학교인 덕송초등학교가 도보 1분 거리에 불과하며 샛별초, 별가람중·고 등 다수의 학교가 반경 1.5km 안에 인접해 있다"며 "별빛도서관과 학원 등 교육시설도 풍부하다. 참고로 덕송초등학교는 학급당 25명으로 제한해 높은 교육 완성도를 자랑하며, 별가람고는 학교 지망 후 중학교 내신 성적순 배정하는 비평준화 학교"라고 설명했다. 이어 "주거환경 역시 쾌적하다. 수락산, 불암산 등 녹지공간이 많고 덕송천, 불암천 등 하천과 더불어 덕송천 수변공원 등 다수의 근린공원이 위치한다"며"멀리 나가지 않아도 맑고 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다"고 전했다. 한편 별내 베네우스 더 가든의 홍보관은 경기 남양주시 별내3로 인근에 위치했다webeconomy@naver.com