[웹이코노미=김동준 기자] 한반도의 평화분위기가 무르익어가며 파주지역 부동산이 강세를 보이고 있는 가운데, 각종 호재의 수혜를 누릴 수 있는 역세권 오피스텔이 새롭게 공급돼 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다. 최근 남북 정상회담과 북미 정상회담을 계기로 남북관계가 개선될 조짐을 보이면서 새로운 한반도 시대를 가져올 거라는 기대감이 모이고 있다. 이에 북한 접경지 외에도 경기 북부와 강북권 부동산 시장이 재조명 받는 분위기다. 한반도 지정학적 리스크가 해소되면서 그동안 개발 대상에서 소외됐던 접경 지역 개발 가능성이 커질 것으로 예상되기 때문이다. 파주 운정신도시는 이런 남북 관계 개선의 수혜지로 꼽힌다. 지난 4월 열렸던 남북 정상회담 이후 토지가격과 아파트값의 꾸준한 상승세가 이어지고 있기 때문이다. 11년 동안 주인을 찾지 못했던 용지가 매매되며 멈췄던 복합단지개발사업이 다시 성사되기까지 했다. KB금융지주 경영연구소의 KB부동산시장 리뷰 보고서에 따르면 지난 4월 파주 토지가격은 전월 대비 1.77% 상승했다. 이는 전국 토지 가운데 가장 높은 상승률로, 다른 북한과 가까운 접경 지역인 경기 연천군(1.01%), 강원 고성군(0.73%)를 앞섰다. 토지 거래량 역시 늘어났다. 4월 기준 4,852건으로, 지난 10년 월평균 거래량인 1,610건 대비 3배로 증가한 것으로 나타났다. 아파트값 역시 상승 곡선을 그리고 있다. 한국감정원에 따르면 파주시 아파트 매매가 주간 변동률은 지난 5월 7일 기준 0.26%를 기록했다. 이는 지난해 7월 17일(0.30%) 이후 9개월여 만에 최고 오름 폭이며, 이후에도 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 거래도 활발하다. 경기도부동산포털에 따르면 파주의 5월 아파트 거래량은 371건으로 전월보다 19% 늘어났다. 무산됐던 파주 복합단지개발사업도 11년만에 재추진된다. 한국토지주택공사(LH)가 지난 2007년부터 입찰에 나섰지만 두 번 유찰된 바 있는 파주시 와동동 1471-2 일대 8만9979㎡ 규모의 주상복합용지가 디벨로퍼 회사인 인창개발에 의해 4311억원에 지난 5월 매입됐다. 복합단지개발에 다시 시동이 걸린 셈이다. ‘야당역 이더펠리체’는 이런 운정신도시의 중심입지에 들어선다. 경의중앙선 야당역 역세권인 경기도 파주시 야당동 1056 일대에 대지면적 1,908.00㎡, 연면적 9,538.56㎡, 지하 6층~지상 13층, 1개동, 전용면적 19~21㎡, 총 237가구 규모로 조성된다. 도보 거리에 지하철이 있는데다가 인근에 강남, 영등포 등 서울은 물론 인천과 부천 등지로 향하는 광역 버스가 다수 운행 중이라 풍부한 유동인구를 흡수 가능할 것으로 기대된다. 배후수요 역시 탄탄하다. 일대에 월롱첨단산업단지, LCD일반산업단지, 출판문화정보 국가산업단지 등 10여개의 산업단지가 밀집해 있어 약 16만명의 임대수요를 품고 있다. 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만의 배후수요를 추가로 확보 가능할 것으로 예상된다. 역세권에 위치한 만큼 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등이 쇼핑시설이 인접해 편리한 생활이 가능하다. 메가박스, 롯데시네마, 운정스포츠센터 등 문화시설도 풍부하다. 주거여건도 쾌적하다. 오피스텔 바로 앞에 약 4,345㎡ 면적의 공개 광장이 조성되고 야당역 옆에는 약 40,000㎥ 규모의 소리천 수변공원이 마련돼 소음이 적은 조용한 생활환경이 기대된다. 또한 인근에 724,934㎡ 면적의 운정호수공원과 심학산, 황룡산, 장명산 등이 위치해 자연친화적인 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 오피스텔은 선호도가 높은 원룸형 구조로, 테라스·복층 타입도 준비해 선택의 폭을 넓혔다. 여기에 도심지와 자연을 마주한 탁 트인 시야로 오픈뷰를 제공하고, 외기에 접한 배치 계획으로 자연채광 및 환기를 극대화했다. 홈 IOT, 디지털 도어락, 고화질 CCTV, 주차장 비상콜, 무인택배시스템 등 최신 트렌드의 특화 시스템도 장착했다. 분양관계자는 “오피스텔이 들어서는 야당역 인근은 1~2인 가구에 최적화된 인프라가 갖춰진 곳”이라며 “교통환경이 개선되면 서울의 높은 집값에 지친 수요자들까지 흡수할 수 있을 것으로 예상된다”고 전했다 홍보관은 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 신세계하이투모로 1층에 오픈될 예정이다webeconomy@naver.com