[웹이코노미=김민호 기자] 지난달 서울 아파트 매매거래량이 35% 가량 늘어났다. 최근 서울 아파트값이 반등하면서 거래량도 함께 늘어난 것으로 분석된다. 특히 강남3구와 마·용·성(마포·용산·성동)의 거래량이 큰 폭으로 증가했다.

15일 직방은 5월 서울시 아파트 매매거래량은 4062건으로 4월(3020건)에 비해 34.5%가 증가했다고 밝혔다.

특히 15억원을 초과하는 고가 아파트의 거래량이 4월 대비 75.82% 증가해 가장 큰 폭으로 올랐다. 이어 9억원 초과~15억원 이하 63.3%, 6억원 초과~9억원 이하 37.61%, 3억원 초과~6억원 이하 21.65%, 3억원 이하 19.55% 순으로 집계돼 아파트값과 거래량이 비례하는 모습을 보였다.

지역별로는 강남3구 매매거래량이 9억원 이하에서 36.47%, 9억원 초과~15억원 이하에서 41.46%, 15억원 초과에서 67.98% 늘었다. 마·용·성은 9억원 이하에서 26.92%, 9억원 초과~15억원 이하에서 90.63%, 15억원 초과에서 178.95% 증가했다.

이 같은 현상은 보유세 부담을 느낀 매도자와 한시적으로 양도세 중과를 회피하려는 다주택자들이 매매를 서두른 탓으로 분석된다.

직방 관계자는 "최근 금리인하로 주택시장에 부동자금이 유입될 수 있지만, 강력한 대출규제로 인하여 단기적으로 주택수요가 급증하기는 힘든 상황"이라며 "정부가 부동산 시장 안정화를 위해 9억원 이하 중저가 주택에 대한 대출 규제와 추가규제지역 확대 지정 등 추가대책 가능성을 언급해 주택시장의 상승장은 조금 더 추이를 지켜볼 필요성이 있다"고 말했다.

김민호 웹이코노미 기자 webeconomy@naver.com