[웹이코노미=김소미 기자] 급매물이 늘고 있는 서울지역의 아파트값이 3주 연속 하락했다.

16일 한국감정원에 따르면 지난 13일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 하락하며 3주 연속 내리막길을 걸었다.

5~6월까지 팔아야 하는 양도소득세 절세 급매물이 나오면서 실거래가가 떨어지고 있는데다 코로나19 영향으로 매수세도 위축됐다.

양도소득세 유예기간인 5~6월 내 팔려는 절세 급매물이 시세보다 4~5억원 이상 낮게 거래되며 –0.04%였던 지난주보다 낙폭도 커졌다.

강남4구 아파트값이 0.2% 하락해 지난해 1월 말 -0.35% 이후 약 1년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

강남구와 서초구의 아파트값은 지난주 나란히 0.24% 하락했으나 이번주 –0.26%, -0.27%로 낙폭이 확대됐다.

송파구와 강동구도 각각 0.19%, 0.03% 내려 하락폭이 커졌다.

현재 송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡는 18억5000만~18억8000만원대에 매물이 수십개 나와있지만 거래가 안되고 있다.

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 18억원짜리 급매물도 나와 있다.

마포(-0.06%)·용산(-0.05%)·성동구(-0.02%) 등 ‘마용성’ 지역의 아파트값이 하락한 데 이어 ‘노도강’(노원·도봉·강북구)은 이번 주 일제히 보합세로 돌아섰다.

이들 지역의 약세로 강북 14개 구 아파트값도 0.02% 떨어져 지난해 7월 상승 이후 41주 만에 처음으로 하락 전환했다.

경기도는 지난주 0.17%에서 이번주 0.09%를 기록하며 5주 연속 상승폭이 둔화됐다.

수원(0.05%)·의왕(0.17%)·구리(0.38%)·안양(0.23%) 등 규제지역 내 아파트 값의 상승세가 줄었으며 성남 분당구(-0.07%)와 하남시(-0.02%)는 고가 단지 위주로 가격이 하락했다.

인천은 지난주 0.29%에서 금주 0.21%로 상승폭이 줄어든 가운데 남동구는 송도~마석간 광역급행철도(GTX) B노선 신설 호재가 있는 구월·간석동의 새 아파트 중심으로 강세를 보였다.

지방에서는 세종과 대전이 각각 0.18%, 0.12% 상승했고 울산은 전주 대비 0.03% 올라 상승 전환했다.

서울과 경기도의 전셋값은 나란히 0.02% 올라 지난주보다 오름폭이 다소 둔화하는 등 전셋값은 비수기를 맞아 대체로 안정세를 보이고 있다.

김소미 웹이코노미 기자 webeconomy@naver.com