[웹이코노미=김소미 기자] 코로나19와 정부 규제가 서울 아파트 중위가격에도 영향을 끼치고 있다.

4일 한국감정원의 ‘4월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 아파트 중위 가격은 8억3666만원으로 집계돼 전월(8억3938만원)대비 272만원 하락했다.

중위가격은 지역 내 모든 아파트를 가격 순으로 나열했을 때 가장 중간에 위치하는 주택 가격을 의미한다. 초고가와 초저가 아파트 값의 영향을 덜 받기 때문에 아파트 매매시장의 흐름을 파악하는 데 많이 사용되는 지표다.

서울 아파트 중위가격은 지난 2월 8억3955만원으로 역대 최고치를 기록한 데 이어 2개월 연속 하락세를 나타내고 있다.

특히 이달에는 중위 가격을 1㎡ 단위로 환산한 ‘중위단위매매’ 가격도 하락세로 전환했다.

한국감정원에 따르면 서울 아파트 4월 중위단위매매가격은 ㎡당 1047만원으로 집계돼 전월(1048만원/㎡)대비 하락세로 돌아섰다. 중위단위매매 가격이 전월 대비 하락한 것은 지난해 6월 이후 10개월 만이다.

자치구별로 보면 서초·강남·송파구를 중심으로 하락세가 본격적으로 나타났다. 최근 강북 인기 주거 지역인 마포·용산구 등도 하락세를 보였다.

강남구 아파트 중위가격은 4월 16억2750만원을 기록해, 전월(16억4250만원)대비 1500만원 하락했고, 서초구와 송파구도 각각 16억3000만원에서 16억2000만원, 12억5000만원에서 12억3750만원으로 각각 내렸다.

마포구도 아파트 중위가격이 9억7250만원으로 나타나, 전월(9억7500원) 대비 하락 전환했다. 용산구도 같은 기간 13억500만원에서 12억9000만원으로 소폭 내렸고, 성동구(8억7900만원)는 전월 수준을 유지했다.

다만 노원구(4억4250만원)와 구로구(5억1750만원) 등 지역에서는 여전히 중위 가격이 오름세를 나타냈다.

김소미 웹이코노미 기자 webeconomy@naver.com